Programmes immobiliers : au moins 25 % de leur surface en logements « HQE »
Par benitoandco le 2 avril 2007
Thème(s) : Bâtiment, Aménagement, urbanisme, production
Mots clés : énergies renouvelables, empreinte écologique, habitat, HQE, immeuble, logement social, rénovation urbaine, urbanisme
Je propose que tous les programmes immobiliers comprennent au moins 25 % de leur surface en logements « HQE »
… Non, cette phrase ne sort pas du discours d’un politicien connu (quoi que, j’aurais bien apprécié !).
Et puis j’ai mis HQE, j’aurais pu dire « éco-conçu », « énergétiquement sobres » ou « à empreintes écologiques réduites », ou tout autre chose, vous avez compris le sens de ma démarche.
Loin de moi l’idée de faire de la politique ici … mais voici mon raisonnement :
- cette personnalité politique propose « que tous les programmes immobiliers comprennent au moins 25 % de leur surface en logements sociaux »
- généralement, les personnes nécessitants un logement social sont aussi des personnes à faibles ressources
- quitte à leur proposer un logement, autant prendre soin d’elles à fond : il serait bon pour elle de leur proposer un logement à loyer réduit,
- et du même coup, mettre à leur disposition un logement économique : charges réduites !
> La règle étant quelque chose du genre « Évitons de leur faire dépenser leurs petites économies (grâce au loyer réduit) dans un gouffre énergétique qui annulerait l’effet positif du logement mis à leur disposition … »
- on pourrait ainsi voir installé* chauffes-eaux solaires, ampoules économiques, production d’électricité PV sur les toitures (?) isolations dans les règles de l’art et tout ce qui va dans le sens d’une réduction de la facture énergétique, ce qui aurait, à mes yeux, un multiple effet bénéfique, je veux parler :
- d’un habitat social, économique et écologique généralisé (25% ce n’est pas rien …) !
- d’un dopage du marché qui aurait pour effet d’amener le marché à maturité et – peut-être – de baisser les prix ou rendre accessibles certaines technologies, et de créer des emplois (je me hasarde à ces considérations qui dépasse mes compétences, pardonnez-m’en !)
- d’une visibilité pour l’habitat à empreinte écologique réduite
- d’une bonne action qui serait un coup double pour la nature et la société …
Bon, avec ça, je ne serais pas élu président, mais avouez que l’idée a son charme ….
* bien entendu, je n’évoque pas le financement d’une telle mesure, vous m’excuserez du peu, c’est à la mode en ces temps d’élections … Il me semble néanmoins qu’un certain nombre de technologies ont un surcoût réduit par rapport aux systèmes traditionnels … je laisserais là le soin à d’autres de définir ce qui est bon pour que cette proposition soit valide !
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http://www.negawatt.org/ voilà un bel exemple de propositions pour des logements à empreinte écologique réduite !
pas 25% mais 100 %, rapidement car on a plus le temps, vu le rythme de construction (1% des bâtiments par an) si l’on veut (car on doit) appliquer le facteur 4 au secteur des bâtiments
Idee tres interessante, il serait bon egalement d’adopter certaines obligations pour
les constructions neuves: energies renouvelables, materiaux sains si possible issus d’une production “locale”.
Bien sincerement.
Limiter cette initiative aux logements sociaux, c’est comme dire “on installe des panneaux solaires que des les departements 13, 83 34″ etc… C’est sûr que ca va etre utile mais etant donné que cela peut profiter à tout le monde, il faut l’etendre au dela :
SI l’objectif de 100% avancé par onyva est louable mais utopiste (rome ne s’est pas faite en un jour), fixer un seuil minimum de materiaux propres dans TOUTES les constructions neuves serait deja une belle mise en marche.
L’isolation des Batiments n’a que du bon (consomamtion d’energie, rejet de CO2…) si il y a bien un secteur a booster c’est celui la.
Onyva a “malheureusement” raison car toutes les énergies fossiles vont commencer à manquer et pas dans 100 ans, mais dans les 20 ans ; à commencer par le pétrole qui réprésente en France 80 % des ressources énergétiques nécessaires, puis le gaz, le charbon, l’uranium, etc. .
Donc pratiquement demain, le coût du chauffage et de la climatisation sera tel (à 1000 $ le baril selon certains experts) que la plupart des ménages ne pourront plus payer.
Or un immeuble ne se contruit pas pour 15 ans. C’est donc dès maintenant que TOUS les logements doivent être construits aux normes HQE.
De toutes façons, la mise à niveau des autres logements s’imposera sauf à acccepter de vivre sans chauffage, sans électricité.
C’est notre mode de vie qui va être boulversé autant s’y préparer dès maintenant pour qu’il ait lieu eb douceur.