Aides nationales pour les bâtiment à haute efficacité énergétique
Par Econergie le 4 avril 2007
Thème(s) : Bâtiment
Mots clés : aide, économie, énergie, financement, maison, passive, prêt, prime
Il faut encourager les particuliers qui veulent construire des habitations à très haute efficacité énergetique (maisons passives) qui ne nécessitent pas de système de chauffage. Le surcoût de 10 à 20% selon les régions de construction pourraient faire l’objet de primes et de prêt à taux zéro.
Ceux qui font l’effort d’opter dès le début pour des habitations qui n’auront ensuite quasiment plus d’impact sur l’effet de serre doivent être encouragés financièrement.
Il faut également développer l’information sur ce type de constructions encore méconnues du grand public et pourtant déjà en place depuis de nombreuses années chez certains de nos voisins européens.
Des subvention existent déjà pour les installations d’énergie solaire par exemple (voir notamment le travail des conseils généraux d’Isère et de Savoie en la matière).
Pourquoi ne pas aller plus loin et proposer aussi des exonérations ou baisses temporaires de taxe d’habitation et/ou de taxe foncière sur les propriétés bâties pour des maisons respectant certaines normes environnementales ?
Beaucoup de travail reste à faire dans ce domaine. A l’heure actuelle encore trop peu de maisons de ce type sont construites, c’est aux personnes publiques de prendre leurs res
ponsabilité et de mettre en place de véritables politiques fiscales de développement durable.
Il faut aussi penser à former les architectes et les artisans du BTP à la HPE car aujourd’hui si la demande existe dans ce domaine c’est l’offre qui a du mal à se structurer sur l’ensemble du territoire.
Il faut également inciter les entreprises qui s’implantent ou qui s’agrandissent à investir dans des bâtiments HPE (aides à taux bonifié si démarche HPE par exemple).
ben voyons…
il n’y a pas que ça …
nous faisons de la HPE comme vous dite depuis un moment…
ce n’est pas difficile.. et les artisans sont prêts à jouer le jeu …
nous en avons quelques un sous la main …
mais quand on vous demande de faire une maison HPE pour 700 € /m² TTC …
on fait comment ? on peut pas !!!
la formation est importante, que ce soit dans ce domaine ou les autres (Handicap et autres..)
encore faut-il de la demande (ça démarre vraiment cette année pas avant.. donc les offres sont minimes..)
les budgets fondent comme neige au soleil
le prix du terrain aidant… les gens ne peuvent même si ils le veulent , faire une maison HPE…
il ne faut pas se mentir.. le HPE à un coût…
les aides directes seraient mieux .. car les credits d’impots n’aident que les gens “aisés”…
la petite maison de 80 à 120m² habitable pour les classes trés moyennes c’est dur
Le credit d’impôt est une solution malheuresement réserver aux personnes qui sont à l’aise. Je pense que si vraiment l’état veut mettre le paquet il faut que l’aide soit versée aux installateurs par le biais soit des chambres de commerce ou d’industrie une fois l’installation en service.
J’ajoute juste que les crédits d’impôts actuels ne sont disponibles que si vous faites réaliser les travaux, si vous faites de l’auto-construction ou auto-rénovation…rien.
Dommage non ?
non pas dommage… dommage ouvrage …
c’est une question d’assurance…
si l’état subventionne de l’autoconstruction ça doit être assuré…
et les assurances en dommage ouvrage en autoconstruction … y’en a pas !!!!
il ne faut pas non plus sous excuse de faire de “l’environnemental”, faire n’importe quoi …
au lieu de faire un crédit d’impot …
mieux vaut une TVA spécifique à ces matériaux pour que tout le monde en profite
CONSTAT - EXPERIENCE - REFLEXION
J’ai rêvé ma maison bioclimatique, et j’y habite depuis 6 mois. Mais quelle galère pour atteindre ce rêve. Enormes difficultés à trouver l’architecte convaincu et compétent, énormes difficultés à trouver les artisans convaincus et compétents.. trop motivés par l’appât du gain. certains profitent de la situation et se disent spécialistes - mais il n’en est rien.
Alors quand on souhaite atteindre ce rêve sans être bricoleur de surcroît, ce rêve représente un trop gros budget.
Même avec les aides que j’ai obtenues pour mon installation solaire, le budget reste élevé. - monomur, chanvre, fermacell, chaux, couverture isolante bois- des matériaux écologiques au surcoût non négligeable - J’ai voulu ma maison saine, alors nous nous sommes endettés sur 25 ans.
Je souhaitais une installation pour produire mon électricité, mais je ne peux pas bénéficier d’aide jusqu’en 2009, car j’ai atteint le plafond avec l’installation chauffage solaire..
Là aussi, il faut choisir : chauffage ou electricité - Mais pourquoi pas les 2 si l’on est volontaire ?
Les aides sont trop restreintes, (et certains artisans profitent de l’aubaine et n’hésitent pas à gonfler les prix) les taux d’emprunts grimpent, le foncier ne cesse d’augmenter, et cette TVA à 19.6 qui nous assomme, avant d’être “achevés” avec les taxes 18 et 36 mois après le dépôt du PC.
Trop de barrières encore à faire tomber pour “démocratiser” la démarche environnementale
Je me sens privilégiée, et donc seule comme une goutte d’eau dans un océan qui nous menace.
Alors être eco-citoyen, pour sûr, mais que les politiques donnent les moyens à tous de l’être
Cédric, mais désolé c’est dommage quand même et peu importe que la faute vienne d’une pure idiotie bureaucratique.
Ce n’est pas parce que c’est de l’auto-construction que c’est mal fait. Croyez-vous vraiment que les gens qui se lancent là-dedans le font sans aucune compétence ?
Croyez vous vraiment qu’un particulier va s’amuser à bricoler la maison qu’il paiera pendant X années et dans laquelle il faudra bien qu’il habite ?
Au contraire, un particulier qui se lance là-dedans prendra tout le temps qu’il faut pour faire du mieux possible et bien souvent, l’auto-construction est le seul moyen trouvé pour faire de la construction bio-climatique, écolo…
Enfin croire que ce sera forcément bien fait parce que fait par un professionnel, c’est être dans l’erreur, y a des exemples tous les jours dans tous les domaines.
Au pire, on pourrait très bien envisager de mobiliser des agents en charge de vérifier la bonne mise en oeuvre des matériaux et matériels soumis à crédit d’impôts.
Je suis sur le point de m’endetter sur au moins 15 voir 20 ans pour faire construire une maison bioclimatique….Et quelle jungle !!!
S’il existe quand même des constructeurs ou architectes sérieux et maitrisant le sujet,(heureusement), en revanche, ceux-ci encore trop peu nombreux sont surbookés, et il est difficile d’obtenir des renseignements précis, (notamment au niveau des tarifs), quand on ne possède pas encore le terrain ! D’un côté ça se comprend, (études des sols, adaptation de la construction par rapport au terrain etc…), d’un autre côté, on a l’impression de ne pas être pris au sérieux et c’est rageant ! le pire est qu’on tourne en rond, et qu’il est très difficile de monter un projet avec un budget précis, à présenter à des banquiers qui n’ont JAMAIS ENTENDUS PARLER DE BIOCLIMATIQUE, et qui s’en foutent mais alors…royalement !!!
L’ignorance ne se cantonne d’ailleurs pas qu’aux banquiers, mais s’étend aux maires, (scandaleux !), aux agences immobiliaires, (re-scandaleux !), total, personne n’en à rien à faire de votre projet d’éco construction bioclimatique, on vous regarde comme un martien, et en gros on doit se démerder tout seul, aidé par personne…
Les aides : Crédit d’impôts ? Toujours ça à prendre vous me direz, mais 8 à 16000€ sur 250 ou 300000€ c’est quoi ?? Rien…
Une réelle aide au financement d’un projet de construction bio serait nécessaire ! Chez moi, en Ile-de-France, un terrain coûte en moyenne 140000€ !!! N’importe quoi ! Pour mener mon projet à terme, il faudrait qu’il m’en coûte pas plus de la moitié !
‘Je vous conseil d’acheter une maison-pierre’ nous à dit le dernier banquier…Pauvre con…
Ah c’est sûr, ça coûte moins cher, et ça pousse comme des champignons partout, engendrant des milliards de profits, et continuant à détruire notre santé et celle de la planète, dans l’indifférence totale d’élus égoïstes !
Bon allé, j’arrête là parce que ça m’chauffe aussi…
Malgré tout je refuserai la facilité et essaierai d’aller au bout de mon projet.
Tiens, si quelqu’un a envie de faire construire bio avec moi, on pourrait acheter un grand terrain divisible et le partager en 2 non ?
77, axes Sncf Melun / Montereau