Maison neuve : fournir une estimation du coût de la maison sur 10 ans
Par lauze le 5 avril 2007
Thème(s) : Bâtiment
Mots clés : consommation, construction, estimation, maison
Chouette je vais pouvoir réaliser mon rêve, enfin, je vais faire construire ma maison, une belle maison avec son jardin … voilà le rêve de beaucoup d’entre nous, un rêve bien réalisable puisque chaque année des milliers de maisons sont construites
Mais voilà, du rêve à la réalité vient se glisser le prix du terrain et de la construction, aiee tout ça !
C’est pas grave on va rogner sur la maison, moins grande ? ah non surement pas, moins isolée, moins performante, pas grave on chauffera un peu plus !!!
Je pense que beaucoup de gens ont cette réflexion, et vu le peu de performance imposé par la RT2005 (sans compter le non contrôle du respect des règles par la DDE - une dixaine de constructions vérifiés en Rhône Alpes en 2006).
Je pense que de présenter une “note” d’estimation sur la consommation de la maison sur une période assez longue (5ans, 10ans) … comparé a une maison performante type de même catégorie pourrait peut être inciter les gens a faire plus attention dès le début.
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très bonne idée pratique et facilement réalisable (reste à estimer les prix de l’énergie dans les 10 années à venir) en complétant le DPE (diagnostic de performance Energétique qui sera aussi pour les maisons neuves à partir du 1er juillet.
On pourrait aller jusqu’à 20 ans (la durée d’un prêt immobilier) et surtout intégrer le prix des charges dans le calcul des prêts. Certaines banques ont commencé.
Oui, cela est une bonne idée et il faut prendre 20 ou 25 ans minimum car l’achat d’une maison est un achat sur la durée.
Et évidement il faut intégrer une augmentation régulière du coût de l’énergie qui ne peut être qu’une estimation mais peut se baser sur la progression actuelle.
Il faut également faire de même avec les achats de maison à la campagen par rapport à un achat prés de son lieu d’emploi en intégrant les coûts de transport en voiture.
probléme de vérification c’est clair …
sachez que pour le moment….
le DPE est d’ordre INFORMATIF .. donc n’entraine nullement la responsabilité du professionnel qui le produit..
autant dire .. ça vaut pas grand chose … vu qu’il n’y a pas de risque..
et les vérifications pas des gens de la DDE ou autres qui ne sont pour l’instant pas formés…
ça va être jolie …
plein d’espoir… nous sommes…
Bonjour,
figurez-vous que cette fameuse RT2005 tant décriée ici ou là (et qui à au moins le mérite d’exister, ce qui est un début …) vous donne cette fameuse indication.
Il s’agit du calcul (fait par un bureau d’études thermique évidemment !) de : “la consommation conventionnelle d’énergie d’un batiment pour le chauffage, la ventilation, le refroidissement, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage des locaux …… noté Cep.”
Arrêté du 24 mai 2006 relatif aux caractéristique thermique des batiments ….
Titre Ier
Article 4
Sachant que la méthode de calcul est fixée elle aussi, que le moteur de calcul informatique est le même pour tous et surtout que ce calcul est rendu obligatoire par le même arrêté (article 10) et que cette responsabilité incombe au Maitre d’Ouvrage, il n’y a plus qu’a !!!!!!
En clair, dans votre budget de construction vous rajoutez la ligne étude thermique, ou vous vous assurez que votre constructeur est OK sur le sujet (*), et vous comparez le Cep de votre projet avec celui d’autre constructions ou suivant le même plan avec différentes options de matériaux et de modes constructifs, et surtout vous vérifiez qu’il est inférieur au Cep de réference.
En fait, j’en reviens toujours à la même conclusion, rien ne sert d’inventer de nouvelles règles, assurons nous que les règles existantes sont appliquées, sachant que personne ne vous interdit de faire beaucoup mieux, par exemple réduire la taille de votre projet pour être sur de vous payer la bonne isolation…..
(*) formulaire de demande de permis de construire, article 10 :
“Je m’engage à respecter les règles générales de construction prévues par les articles L.111-1 et suivants ……….sous peine d’encourir les sanctions pénales ……..(1).
(1) Il vous appartient de vous assurer que votre architecte ou votre constructeur prend bien en compte ces règles.”
Je ne vois rien d’autre à ajouter.
Merci Xavier pour ces précisions.
Je rappel quand même que si la RT2005 à le mérite d’exister, elle est la 2ème marche sur 5 qui doivent nous amener à la RT2020 (en 2020 ?). le cheminement devrait permettre de construire des maisons 40% moins gourmandes.
Pour le reste, il est vrai que l’on peut toujours comparer des chiffres pour choisir son isolation optimale. Mais qui va le faire ? nous car nous nous intéressons à la question ! mais ceux qui n’y connaissent rien qu’es ce qu’ils préfèreront ? une maison plus grande ou une maison plus économe et plus petite ?
L’idée du post est de proposer un indicateur incitant les gens à isoler.