incitation au solaire pour un investissement locatif
Par stanbarthelemy le 26 mars 2007
Thème(s) : Bâtiment
Mots clés : chauffage, habitation locative
j’envisage de construire une habitation avec chauffage solaire et de la mettre en location.
je n’ai que des contraintes, cout plus élevé, risque aggravé en matière de renouvèlement du système de chauffage à la charge du propriétaire.
je n’ai aucun moyen de répercuter ces couts dans les charges locatives.
en supposant que le locataire accepte de payer un loyer plus cher, ce supplément fait partie du loyer imposable et je suis donc imposable sur cette partie.
il n’y a donc aucun intérêt à faire un tel investissement.
sans parler de crédit d’impot ou autre solution, une incitation serait de pouvoir facturer en charge locative à un prix inférieur au prix du marché le KJ de chaleur récupéré par le système solaire.
15 années d’exonération de taxes foncieres
si vous construisez un bätiment ecologique
renseignez vous des textes de loies existes
il faut revoir le batiment dans sa globalitée
penser maison passive ,et pas besoin en énergie ,le but est de ne pas en avoir ,ou tres peut
10 a 15 % de surcout rentabilisé en moins de 10 ans avec les économies .
et 10 % environ de sur cotation du logement sur le marché
ma maison de 140 m2 me coute par an en chauffage 40€(soit un ramonage)
tout reste a faire a ce niveau en france
@Ehrhard, c’est évident, revoir la construction des bâtiments en France est une priorité.Cela dit, si vous faites un ramonage, c’est que vous utilisez du bois?quelle quantité?
15 années d’exonération de taxes foncieres…
Ce n’est qu’une recommandation pour l’instant issue du document ” Projets territoriaux
de développement durable et Agendas 21 locaux - Cadre de référence”.
Il reste à la mettre en place localement dans les communes, communautés de communes ou d’agglomérations, Départements et régions…
Information à communiquer d’urgence à vos élus, les exonérations pour 2008 se votent à l’automne… Tant pis si cela passe pour une mesure électoraliste…
bonjour,
j’ai essayé de contacté le service foncier et cadastre concernant cet abattement, personne n’est au courant ; concernant les projets territoriaux j’aurai besoin d’un art, de loi ou autre réf à leur donner.
qui peut m’aider ?
oui,effectivement il faut aller sur impôt.gouv, il y a un texte sur les batiments hqe ou l’on peux être exonérer sur 20 ans si je ne m’abuse pour les impôts fonciers.