Je propose que tous les programmes immobiliers comprennent au moins 25 % de leur surface en logements « HQE »

… Non, cette phrase ne sort pas du discours d’un politicien connu (quoi que, j’aurais bien apprécié !).
Et puis j’ai mis HQE, j’aurais pu dire « éco-conçu », « énergétiquement sobres » ou « à empreintes écologiques réduites », ou tout autre chose, vous avez compris le sens de ma démarche.
Loin de moi l’idée de faire de la politique ici … mais voici mon raisonnement :

- cette personnalité politique propose « que tous les programmes immobiliers comprennent au moins 25 % de leur surface en logements sociaux »
- généralement, les personnes nécessitants un logement social sont aussi des personnes à faibles ressources
- quitte à leur proposer un logement, autant prendre soin d’elles à fond : il serait bon pour elle de leur proposer un logement à loyer réduit,
- et du même coup, mettre à leur disposition un logement économique : charges réduites !
> La règle étant quelque chose du genre « Évitons de leur faire dépenser leurs petites économies (grâce au loyer réduit) dans un gouffre énergétique qui annulerait l’effet positif du logement mis à leur disposition … »
- on pourrait ainsi voir installé* chauffes-eaux solaires, ampoules économiques, production d’électricité PV sur les toitures (?) isolations dans les règles de l’art et tout ce qui va dans le sens d’une réduction de la facture énergétique, ce qui aurait, à mes yeux, un multiple effet bénéfique, je veux parler :
- d’un habitat social, économique et écologique généralisé (25% ce n’est pas rien …) !
- d’un dopage du marché qui aurait pour effet d’amener le marché à maturité et – peut-être – de baisser les prix ou rendre accessibles certaines technologies, et de créer des emplois (je me hasarde à ces considérations qui dépasse mes compétences, pardonnez-m’en !)
- d’une visibilité pour l’habitat à empreinte écologique réduite
- d’une bonne action qui serait un coup double pour la nature et la société …

Bon, avec ça, je ne serais pas élu président, mais avouez que l’idée a son charme ….

* bien entendu, je n’évoque pas le financement d’une telle mesure, vous m’excuserez du peu, c’est à la mode en ces temps d’élections … Il me semble néanmoins qu’un certain nombre de technologies ont un surcoût réduit par rapport aux systèmes traditionnels … je laisserais là le soin à d’autres de définir ce qui est bon pour que cette proposition soit valide !

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http://www.negawatt.org/ voilà un bel exemple de propositions pour des logements à empreinte écologique réduite !

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L’essentiel de la consommation énergétique de notre immeuble c’est le chauffage collectif au fioul.
Nous envisageons le changement de la chaudière et nous étudions plusieurs solutions. Parmi elles nous regardons la possibilité d’installer une pompe à chaleur géothermique avec pompage dans la nappe phréatique. Cette option paraît d’autant plus pertinente que le mode de chauffage des appartements se fait par le sol à basse température, et que notre immeuble est à Paris.
La difficulté pour aller plus loin est qu’il n’y a pas de références pour un immeuble. Il n’existe pas d’évaluation des coûts d’investissement. Il n’existe pas de liste des autorisations éventuelles à demander.
Compte-tenu de l’absence de références dans ce domaine, il n’est pas envisageable qu’une assemblée générale de copropriétaires accepte de s’engager sur une telle solution.
Ma proposition : compte-tenu de l’intérêt majeur pour les économies d’énergie et pour la réduction des émissions de CO2 de la mise en oeuvre à large échelle d’une telle solution dans la rénovation des chauffages de nombreux immeubles, l’Ademe et les collectivités territoriales devraient financer plusieurs opérations pilotes. Nous pourrions ainsi disposer de références techniques et économiques.

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illustration :

Les règlements de copropriétés - immeuble ou résidence de pavillons - interdisent tout changement esthétique extérieur donc le solaire, thermique ou photo voltaïque.

Un texte de loi permet à quiconque d’avoir une parabole ( droit d’accès à l’information, aux média etc. voir site de Canal+) Bien sur il supplante le règlement de la copropriété

aucun texte de loi français ou européen n’instaure le droit à moins polluer !

réponse de ADEME à ma question - existe t il un tel texte ou autre me permettant de passer : néant

après multiples appels téléphonique, service juridique de ADEME : “on n’en sait rien, on sait pas on vous contactera ” Profitons de ce débat pour avoir une réponse. Nota : cette question est récurrente dans les forums - apparemment, nombre de personnes se heurtent à ce problème

installer du Solaire se heurte à de multiples tracas :
- législatif ( voir plus haut)
- de nombreux équipements ne sont pas agréés (pas de clim solaire semble t il)
- réticence des conseillers Vivrelec qui tentent plutôt de fourguer des pompes à chaleurs
- obligation de faire l’avance de toute la sommes, des milliers d’euros et d’attendre des années pour disposer de l’aide (crédit impôt etc.)
- autres tracas à identifier ??

Je propose que ce thème les liste et qu’ ainsi des solutions juridiques puissent être proposées lors de ce débat

bien à vous
jnj

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